房产多少平米交税

关于房产交税的面积标准，有以下几种说法：

契税

根据2024年11月30日的政策，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

对于面积超过140平方米的首套住房，减按1.5%的税率征收契税；二套住房减按2%的税率征收契税。

房产税

按照财税专家张学诞的建议，房产税可以设定一个免税的房屋面积，这个面积应该在40到60平方米之间。超出这个面积的部分就需要缴纳税款，税率大概在0.3%到1.2%之间。

另有专家建议，人均60平米之上的部分，才应当被征税。这意味着对于一个有三口人的家庭，如果房屋的总面积没超过180平米，则不用交房产税；超过这个面积时，需要依据一定比例缴纳税款，税率建议控制在1.2%以内。

增值税

在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。

土地增值税

对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续免征土地增值税。

建议

购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米：按1%的税率缴纳契税。

购买家庭第二套住房且面积不超过140平方米：按1%的税率缴纳契税。

购买家庭第二套住房且面积超过140平方米：首套住房减按1.5%的税率征收契税，二套住房减按2%的税率征收契税。

房产税：具体免税面积和税率建议参考上述专家建议，并根据当地具体政策确定。

请根据最新的政策和个人的具体情况选择合适的税率和免税面积。