关于房产交税的面积标准，有以下几种说法：契税根据2024年11月30日的政策，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。对于面积超过140平方米的首套住房，减按1.5%的税率征收契税；二套住房减按2%的税率征收契税。房产税按照财税专家张学诞的建议
2025-01-18 12:18:40
在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方需缴纳契税，税率为房款的1.5%。对于面积在144平米以上的房产，契税为房款的3%；对于面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%。印花税交易双方均需缴纳印花税，税率为房款的0.05%。交易费交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。测绘费
2025-01-09 14:10:19
在辽阳，契税的缴纳地点主要有以下几个选项：房管局契税可以在房管局办理，具体办理地点可能是房地产交易中心或当地税务局。购房者需要携带购房合同、发票或收据、身份证等相关证件和资料。税务局契税也可以在当地的税务局缴纳，可能是财政局契税大厅或国税局大厅。纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具
2025-01-16 18:30:09
复式房的契税计算主要依据房屋类型、买卖次数、总价以及是否为首套房等因素。以下是复式房契税的相关信息：普通住宅与非普通住宅普通住宅：如果个人购买符合普通住房标准的房产，需按成交价格的1.5%缴纳契税。对于首次购买的普通住房，90平方米及以下的契税税率为1%，90平方米以上的为1.5%。非普通住宅：个人
2025-01-30 19:27:50
契税的计算公式为： 应纳税额 = 计税依据 × 适用税率。具体计算方式如下：买契税 ：应纳税额 = 成交价格 × 6%。典契税：应纳税额 = 典价 × 3%。根据房屋性质、面积以及是否为购买者的首套房或二套房，契税的税率有所不同：普通住宅90平方米以下（含90平方米）：首套房契税税率为1%，二套房契
2025-01-06 17:51:32
工业项目契税通常是指购买工业用地或工业厂房时需要缴纳的税款，其税率和征收标准可能因地区而异，并且可能受到政策变动的影响。以下是一些关于工业项目契税的信息：契税税率一般情况下，工业用地的契税税率为成交价的3%-5%，具体税率依据当地政策而定。对于工业厂房，契税税率可能为1.5%或3%，具体取决于房屋是
2025-01-13 03:08:39
购买二套房相较于首套房，通常需要支付更高的费用，主要包括以下几个方面：首付比例首套房首付通常为房价的15%起。二套房首付通常为房价的30%起。贷款利率首套房贷款利率通常为基准利率。二套房贷款利率通常为基准利率的1.1倍。契税首套房契税根据房屋面积不同，通常为1%至1.5%。二套房契税通常为房价的2%
2025-01-18 13:40:12
房屋满两年的计算标准主要依据以下几种情况：商品房商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期，孰先原则计算是否满2年或满5年。夫妻更名（包括离婚析产）的房产应按照更名前的日期界定是否满2年或满5年。房改房以房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期中哪个日期在前为准，计算房屋满
2025-01-09 18:04:20
契税应当 交给当地的税务部门。具体来说，契税的纳税人包括承受土地、房屋权属转移的单位和个人，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，需要向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。如果购买新房，契税通常由开发商代收，然后转交给
2025-01-16 20:38:39
将父母的房屋过户给子女，主要有以下几种方式：赠与过户定义：父母通过法律手续将房产无偿转让给子女。步骤：父母与子女签订房产赠与书面合同。双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。办理赠与公证。对房屋进行评估作价和鉴定。到房产登记管理部门办理过户手续。费用：主要包括契税、公证费以及可能的个人所得税（在
2025-01-06 18:06:38