房屋赠与过户的流程如下:
双方需订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。该合同必须采用书面形式,用以明确赠予人与受赠人之间的权利义务关系。
根据规定,房屋赠予需缴纳契税,税费的缴纳依据房屋价值及双方关系确定。
房屋赠予必须办理公证手续,以证明赠予行为的真实性和合法性。
双方当事人需携带原房屋所有权证、赠予书及公证书和契税收据,到房地产管理机构申请变更登记,完成所有权转移手续。
最后,赠予人将房屋实际交付给受赠人,完成整个房屋赠与过户流程。
建议在办理房屋赠与过户时,所有相关手续和材料都应严格按照法律规定准备齐全,以确保流程顺利进行并保障双方权益。
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