哪些属于公共外墙

公共外墙通常指的是建筑物中不属于单个住宅单元，而是属于整个建筑或住宅小区共有的外墙部分。根据提供的信息，以下属于公共外墙的范畴：

1. 套（单元）与公共建筑之间的分隔墙；

2. 外墙（包括山墙），这些通常按一定原则计入共有建筑面积；

3. 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、公共地下室、值班警卫室，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

此外，阳台的外墙在特定条件下也可能被视为公共部位，尤其是当房屋相连时。但如果没有购房协议明确约定，阳台外墙可能不被视为公共部位。

需要注意的是，根据《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，公共外墙作为共有部分，其维护和管理责任应由全体业主共同承担