公共外墙通常指的是建筑物中不属于单个住宅单元，而是属于整个建筑或住宅小区共有的外墙部分。根据提供的信息，以下属于公共外墙的范畴：1. 套（单元）与公共建筑之间的分隔墙；2. 外墙（包括山墙），这些通常按一定原则计入共有建筑面积；3. 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、公
2025-01-12 22:00:09
建筑建设是指 通过使用各种材料如土、石、木、钢、玻璃等，建造新的建筑物或设施的过程。它包括建立、设置、陈设布置以及创立新事业或增加新设施等含义。建筑建设不仅仅是物理结构的构建，还涉及到设计、规划、施工等多个阶段，并且与整个社会的固定资产投资和经济发展密切相关。具体来说，建筑建设可以包括以下内容：建筑
2025-01-10 09:43:39
屋面防水是指对建筑物屋面进行 防水处理，以防止雨水、雪水、霜雪等外部水分渗入屋内，从而达到防水保护的效果。屋面防水的主要目的是保护房屋的结构和内部设施，防止水分侵入导致房屋损坏、设备损坏、发霉和细菌滋生等问题。屋顶做好防水工作的意义非常重大，主要有以下几点：防止雨水渗入屋内：屋顶漏水会导致室内受潮，
2025-01-23 23:31:14
欠钱时，可以抵押的财产包括以下几类：建筑物和其他土地附着物：包括住宅、商业用房、办公楼等建筑物以及与之相关的土地附着物。建设用地使用权：指对国有土地或集体土地的使用权，可以用于抵押。海域使用权：对特定海域的使用权，可以用于抵押。生产设备、原材料、半成品、产品：企业或个人拥有的生产设备、原材料、半成品
2025-01-11 06:55:39
入户大堂是指 建筑物入口的公共空间，通常用于接待访客、存放包裹、提供信息等服务。它是建筑物的 第一道门户，需要承担安全、便捷、舒适等多重功能。具体来说，入户大堂是住宅楼内一个重要的公共区域，为业主和访客提供便捷、舒适的居住环境，包括入口门厅、接待区、休息区、公共卫生间等。此外，大堂内还通常设有电梯、
2025-01-24 06:34:43
违法建筑的认定标准主要包括以下几点：未取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证而擅自建设的建筑物。这意味着，如果建设者没有按照法律规定的程序获得相关许可证，或者根本没有申请许可证就进行了建设，那么这样的建筑就被认定为违法建筑。未按建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物。即使建
2025-01-11 09:11:14
桩是一种 用于将上部结构的荷载传递到地基土体中的柱形杆件。其主要作用包括：力传导：将上部结构的荷载通过承台传递给基桩，再由基桩传递到地基土体（持力层）。抗地震液化：在地震多发区，桩体能够将地震力分散到更深的地层，减少地震对建筑物的影响。抗上拨力和倾覆力：通过深基础的设计，桩能够有效抵抗建筑物受到的上
2025-01-24 08:50:25
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，以下类型的房屋禁止担保：土地所有权：土地所有权不得抵押，纯粹以划拨方式取得的土地使用权也不得进行抵押。集体土地使用权：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但已依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
2025-01-11 12:08:39
防雷接地是一种用于保护建筑物和人员免受雷击伤害的重要措施。以下是防雷接地的主要原因和作用：保护建筑物减少直接雷击的破坏：雷电对建筑物造成的破坏主要包括爆炸、火灾、熔化和烧坏等。通过良好的防雷接地系统，可以将雷击引导入地下，减小雷击对建筑物的冲击，避免损坏建筑物。提供低阻抗通路：接地系统可以提供低阻抗
2025-01-25 14:34:00
工程建筑规模是指 一项建筑工程所涉及到的范围和建筑投入量的大小。它可以采用多个角度和多项指标来量化评价，例如总投资、总建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途和占地面积等。具体来说，工程建筑规模可以通过以下方面来衡量：占地面积：项目所占用的地面面积。建筑面积：建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、
2025-01-12 01:59:08