房产证期转现是什么

房产证的期转现 是指将期房转变为现房的过程。具体来说，这个过程涉及到以下几个步骤：

贷款手续办理：

买房人开始办理房屋贷款手续，银行为了获得被抵押物的所有物权，会把抵押人所购买的期房拿去房管局办理抵押权预告登记手续。

期房转为现房：

当房子建造完成后，抵押人再将现房拿去办理房屋抵押权登记手续。

时间周期：

期转现的过程通常需要3至4个月的时间。

房价变化：

房屋转成现房后，其价格通常会有所上升，因为现房相对于期房来说，已经完成了建造，并可以立即入住或销售。

签约手续：

在办理期转现期间，房屋是不能办理网签的，但可以收取客户的诚意金或定金。等到房屋转为现房后，再进行相应的签约手续。

总结来说，房产证的期转现是一个将期房通过一系列手续转变为现房的过程，涉及贷款、登记、等待期以及房价上升等多个环节，最终使得房屋具备更强的市场流通性和交易价值。