卖房怎么退税

卖房个人所得税的退税流程如下：

确认是否符合退税条件

根据中国税法规定，个人出售房产取得的收益超过20万元的，需要缴纳个人所得税。

退税条件还包括一年内重新购买住房，且新购住房金额大于等于原住房销售金额的情况下，可以全部退还纳税保证金。

提出申请

产权人需要向当地税务局提交退税申请，并填写相关表格和提供必要证明材料。

申请时需要提供身份证件、银行卡、房屋买卖协议、电子交款凭证、买房税票、房产证影印件等。

审核退税申请

税务部门会对退税申请进行审核，确认申请人符合退税条件，并核算应退税款额度。

审核通过后，申请人需要到税务局领取退税款，可以选择通过银行转账或现金方式领取。

提交证明

需要提交购房所在区房地产交易管理机构出具的首次购房证明，凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件。

办理退税手续

在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳，并在一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。

领取退税款

审核通过后，申请人需要到税务局领取退税款，可以选择通过银行转账或现金方式领取。

建议：

在申请退税前，先咨询当地税务局或通过其提供的在线服务了解详细的退税流程和所需材料，以确保退税过程顺利。

准备好所有必要的文件和证明材料，并按照规定的流程进行申请和审核。