房产本有什么用

房产证的作用主要体现在以下几个方面：

权益证明：

房产证是确认产权归属的法定凭证，名字被列在房产证上即表示该人对房屋有法律认可的所有权或共有权。这为产权人在发生争议或侵权行为时提供了重要的法律依据，是主张和维护自己权益的重要依据。

共有权表示：

如果房产证上有多个名字，这通常表示房屋是多人共有。共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，有约定的按约定执行，未做约定的则按共同共有来分配。这有助于明确产权份额，避免因产权不明确而产生的纠纷。

法律保障：

房产证上的名字为产权人提供了法律保障。在发生产权争议或侵权行为时，产权证是权利人主张自己权益的重要证据。同时，房产证也是权利人进行房屋交易、出租、抵押等活动的法律依据。

转让、赠与和继承：

房产证允许房屋权利人将其进行转让、赠与或继承，这是保障房屋权利人合法权益的重要手段。

质押和典当：

房产证还可以用于进行质押或典当，为权利人提供灵活的融资方式。

法律依据：

在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时，房产证是依法获取相应补偿的重要依据。

避免纠纷：

房产证有助于避免由于财产分割而造成的纠纷，特别是在离婚等情况下，可以更为清晰地界定财产归属。此外，在涉及房产纠纷时，房产证是法院判断房产归属的重要依据。

便于融资与贷款：

拥有单独所有的房产证，产权人可以更容易地以房产作为抵押物进行贷款或融资，因为银行和金融机构通常更倾向于接受产权明晰、无争议的房产作为抵押物。

享受相关福利政策：

在某些地区，拥有房产证的居民可能享受到一些与房产相关的福利政策，如子女入学、医疗保险等。

简化管理：

房产证上写一个人的名字可以简化产权管理，降低日后处理产权相关事务的复杂性，例如在办理房产过户、继承或赠与等手续时，单独所有的房产证可以使得过程更加顺畅和高效。

综上所述，房产证在保障房屋权利人的合法权益、维护房地产市场秩序、为城市建设管理和司法行政提供基础资料等方面发挥着重要作用。