买商铺需要什么资料

买商铺时，以下是一些必要的资料：

申请表（原件）。

买卖双方当事人的身份证件，如果有共有人，则需提供共有人的身份证件（复印件，持原件核对）。

房屋所有权证，如果涉及共有，则需提供房屋所有权证和共有权证（原件及复印件）。

土地使用权证（复印件，持原件核对）。

房地产买卖契约（原件）。

开发商的开发经营资格证明，包括《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。

开发建设的合法手续，如《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

现房销售的额外文件，包括项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设的完成或确定完成日期的证明文件，以及拆迁安置和物业管理的落实情况。

期房预售的额外文件，包括《商品房预售许可证》。

不动产权证书，以证明物业的所有权。

开发商提供的“五证”文件，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

购房合同，明确各方权益及义务，包括商铺的具体面积、地理位置、成交价格、交房日期、违约责任等。

完税凭证，证明已缴纳所有应缴税费。

相关税务发票，如购房发票等。

测绘表、房屋登记表、分户平面图等。

专项维修资金专用收据。

建议在购买商铺前，详细检查所有文件是否齐全且有效，并在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。