什么是联营联建

联营联建是指 两个或两个以上的企业之间或者企业、事业单位之间，通过签订房地产开发联营协议，以房地产开发经营作为事业目标而组建成立的一种横向经济合作关系的法律实体。在这种合作模式中，各方可以通过土地使用权、资金、技术或其他资源投入，共同承担风险，分享利益。

具体来说，联营联建可以涉及以下几种形式：

土地使用权投入：

一方提供土地使用权作为股权投入，出任股东，而另一方则提供资金进行建设。

资源共享：

参与联营联建的企业可以共享人力、资金、技术等资源，以提高项目的整体效率。

风险共担：

联营联建各方共同承担项目开发过程中的风险。

利益共享：

项目建成后，各方按照约定的比例占有房屋的使用权、出让权或其他权益。

联营联建项目管理的核心在于合作伙伴之间的紧密合作和资源共享，通过多方协议和合同明确各方的权利和责任。这种合作模式在大型基础设施建设、房地产开发、科技研发等领域尤为常见。

需要注意的是，联营联建项目需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，确保合法合规进行。