买房上税怎么上

购房上税需要根据购房类型（新房或二手房）、购房面积、是否为家庭唯一住房等因素来确定具体的税费金额和缴纳方式。以下是详细的购房上税指南：

新房上税

所需材料

购房合同原件及复印件

发票或收据原件及复印件

身份证原件及复印件

应缴税费

契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

测绘费：按各区具体规定

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

二手房上税

所需材料

买卖双方的身份证复印件

房产评估报告原件和复印件

原房产证原件和复印件

房屋转移纳税申请书（在房产交易核心窗口签订）

应缴税费

契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%

营业税：差价5.5%（房产证未满5年）

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

交易费：3元/平方米

测绘费：按各区具体规定

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

缴纳方式

线上缴纳

可以通过电子税务局网站或相关手机APP进行在线缴税

线下缴纳

可以到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口或税务局办税服务厅个人住房房产税专窗进行缴纳

注意事项

契税需要在购房后一个月内缴纳，否则需要支付滞纳金

房产证办理前必须缴纳契税和维修基金等相关手续

个人所得税和营业税的征收标准根据购房时间、面积等因素有所不同

请根据以上信息确保在购房过程中按照规定缴纳相关税费，以便顺利完成购房手续。