新房拿房产证的费用主要包括以下几项:
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。
若是多层则为75元/㎡,而电梯房为120元/㎡。
由售房人交纳:住宅3元/平方米;非住宅10元/平方米。
总结一下,新房拿房产证的总费用大致为:
契税:根据房屋面积和是否为首套房的不同,契税为房款的1%至3%不等。
工本费:居民住宅80元/套,共有权证每本增收10元,其他房产根据面积不同费用在200元至1000元之间。
印花税:产权转移书据为房款的万分之五,权利、许可证照为5元/件。
登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。
维修基金:多层75元/㎡,电梯房120元/㎡(此费用某些情况下可能不需要缴纳)。
交易手续费:住宅3元/平方米,非住宅10元/平方米(此费用由售房人承担)。
建议在办理房产证前,详细咨询当地房产管理部门或相关机构,以获取最准确的费用信息。
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