二套房过户费怎么算

二套房过户费用通常包括以下几项：

契税

面积在90平方米以下的，按照房价的1%缴纳；

面积在90平方米以上至144平方米之间的，按照房价的1.5%缴纳；

面积在144平方米以上的，按照房价的2%缴纳。

增值税

如果房产持有不满五年，需要缴纳房价的约5.5%作为营业税；

如果持有满五年，普通住宅通常免征。

个人所得税

不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%；

满五年且为卖方家庭唯一住房，通常免征。

交易费

通常按照每平方米计算，费用大约在3元至6元之间。

房产登记费

通常为80元。

房屋鉴定费

评估金额的0.5%。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

通常不超过200元。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如是否唯一住房、是否满五年等）和当地规定有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息