房产过户应当在 房地产所在地的房地产管理部门进行办理。具体流程包括:
1. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
2. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。如果7日内未作书面答复,视为同意受理。
3. 房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
4. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
建议您在办理房产过户时,提前准备好所有必要的文件,并咨询当地房地产管理部门以获取详细的办理指南和所需材料,以确保流程顺利进行。
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