转租怎么写文书

转租房屋时，应当签订一份正式的转租合同，以确保双方的权益得到保护。以下是撰写转租合同的一般步骤和要点：

合同双方信息

明确转租方（甲方）和承租方（乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

转租房屋情况

详细描述转租房屋的位置、面积、户型、装修状况等。

租赁用途

明确乙方转租房屋的具体用途，如居住、办公等。

转租期限及交付日期

确定转租的起始日期和结束日期，并明确房屋交付的具体时间。

租金及支付方式

规定每月或每年的租金金额及支付方式（如一次性支付、分期支付等）。

如有可能，可约定租金调整机制。

保证金

如有必要，可约定乙方支付一定金额的保证金，并在租赁期满后无息返还。

房屋使用限制

明确乙方在转租期间对房屋的使用权限，包括但不限于不得转租、出借、顶让等。

规定乙方应遵守的相关法律法规和房屋使用规定。

维修养护责任

明确在转租期间，房屋的日常维修和保养责任由哪一方承担。

合同终止及解除条件

规定合同到期或提前终止的条件及程序，包括提前通知期限、违约责任等。

违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿方式。

其他费用

规定乙方在转租期间应承担的其他费用，如水电费、物业管理费等。

争议解决方式

约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

附件

如有必要，可附上相关证明文件，如原租赁合同、产权证明等。

签字盖章

合同双方当事人或其授权代表在合同上签字并加盖印章，以确认合同的有效性。

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转租合同

甲方（转租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

一、转租房屋情况

甲方将承租的位于_____________________的房屋转租给乙方使用，面积为________平方米，房屋结构及设施情况详见附件。

二、租赁用途

乙方转租房屋用于_____________________。

三、转租期限及交付日期

转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

四、租金及支付方式

1. 租金为人民币________元/月，共计人民币________元整。

2. 乙方应于每月____日前支付下一个月的租金给甲方。

3. 租金支付方式为银行转账，转账信息如下：

- 银行账号：_____________________

- 开户行：_____________________

- 账户名：_____________________

五、保证金

乙方在签订本合同时支付保证金人民币________元整，租赁期满后无息返还。

六、房屋使用限制

1. 乙方不得将转租房屋全部或部分转租、出借、顶让或以其他变相方法由他人使用。

2. 乙方应遵守相关法律法规和房屋使用规定，不得从事违法犯罪活动。

七、维修养护责任

在转租期间，房屋的日常维修和保养由乙方负责。

八、合同终止及解除条件

1. 合同期满后，乙方应如期交还房屋。

2. 如乙方提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

九、违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、其他费用

乙方应承担转租期间的水电费、物业管理费等因实际使用而产生的费用。

十一、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、附件

1. 原租赁合同

2. 房屋产权证明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

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