家里被淹重装修 楼上邻居该承担租房钱吗？

大刚买了一套房子，在装修完的第三年后刚要入住，结果楼上水管漏水，把大刚家淹了。没办法，大刚只好开始维修房屋，因当时妻子已经怀孕马上面临生产，大刚只好在维修期间租房一年。可当他与楼上邻居沟通损失赔偿时，邻居认为大刚要求的租房款和电器等赔偿款不合理，不予赔偿。无奈之下，大刚只好把邻居起诉至法庭。

大刚称，自己在2020年购买一套商品房，被告是自己楼上邻居。2021年3月，自己开始装修房屋，2023年自己开始陆续购买生活所需要的全部家电及家具，计划在2024年5月，妻子生产后入住。但是，2024年4月，被告家花洒漏水，致使自己家被淹。家中顶棚、墙布、衣柜、地板、皮床、家用电器等所有物品全部被水泡了，导致产生装修损失共计5万多元。自己在2024年5月开始维修房屋，因房屋未维修完毕，其间就在海城一小区租房居住，租期一年，产生租金20000元。当自己与被告沟通赔偿损失，被告却不赔偿。

被告邻居辩称，对原告家的损失自己也很抱歉，之前一直到原告家里去多次沟通，也主动找装修人员进行修复、赔偿，但因为原告要求有几项不在情理之中，所以不再给予任何赔偿，原告主张赔偿洗衣机、床垫及电器等损失自己不接受，租金和交通费自己也完全不同意，漏水造成的损失也不同意承担，但是同意给原告维修。

法院经审理查明，原告于2020年5月购买住宅后，于2021年3月开始对房屋进行装修，后陆续购买生活所需要的家电及家具，但尚未居住。被告是原告楼上邻居。2024年4月，由于被告家卫生间花洒受损漏水，致原告家财产受损。经原告申请法院委托，辽宁某评估有限公司于2024年12月10日作出价格鉴定意见书，鉴定意见为：因漏水造成的房屋及家具维修损失价值，市场价格为11926元。原告支付鉴定费5000元。

另查明，原告租用一处房屋，租赁期限为一年，租金为25000元。原告妻子于2024年5月生下孩子。

法院认为，原告与被告系楼上楼下的邻居，被告作为楼上住户，卫生间花洒漏水导致原告房屋及财产受损，原告要求被告赔偿由此产生的损失符合法律规定，法院予以支持。原告的合理损失包括房屋装修及财产损失11926元，鉴定费5000元。关于原告要求被告赔偿因房屋漏水无法居住而产生的租房租金损失20000元一节，法院根据受损房屋的客厅、主卧室、次卧室的顶棚石膏板均需更换，主卧室、次卧室地板需要修复，客厅、主卧室、次卧室、走廊顶棚大白均需修复的实际情况，结合原告孩子尚小，房屋维修期间不适合居住的实际情况，法院酌情确定原告的房屋租金损失为2000元。

综上，依照《民法典》：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”，《民事诉讼法》：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决被告赔偿原告经济损失18926元。全媒体记者 张玲