贷款买房除了首付款外,还需要支付以下费用:
根据房屋面积和房价比例计算,一般为房价的1-3%。
每本房产证收取80元,每增加一个产权人增加10元工本费。
一般为购房款的2-3%,用于房屋维修。
根据业主委员会和物业协商制定,一般从验收合格之日开始计算。
包括抵押登记费和保险费,抵押登记费一般为80元/套至550元/套,房屋贷款保险费根据贷款金额、年限和费率计算,是自愿缴纳的。
为了防止施工对小区造成破坏,金额根据小区而定。
具体费用标准根据地区和政策有所不同。
银行在审核贷款时对房屋价值进行评估,费用一般为评估价的0.1%-0.5%。
办理房屋抵押登记手续时缴纳的服务费,各地有差异,如北京办理住宅抵押和他项权利证分别为80元。
保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏,收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,是自愿缴纳的。
有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷,并收取一定比例的违约金。
建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准,以便做好充分的准备。
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