徐闻房子过户需要多久

徐闻房子过户的时间主要受到以下因素的影响：

是否有贷款

如果有贷款，需要先办理贷款审批，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，总共需要25天到1个月左右。

如果一次性付款，则一般在交易过户并缴纳税费后20天左右可以拿到产证。

房管局及银行贷款的双重制约

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话是1周都不到。

地区差异

房产过户需要的时间因地区而异，一般来说，房产过户需要15至30个工作日才能完成。

具体操作流程

买卖双方达成协议后，约定合同签订日期，下家支付首付款，并约定房产进交易中心的时间。进交易中心当天，下家支付除尾款外的所有房款，20个工作日后领取新的房产证。

综合以上信息，徐闻房子过户的时间主要取决于是否有贷款以及房管局和银行贷款的处理速度。如果一次性付款，一般需要20天左右；如果有贷款，则需要25天到1个月左右。如果考虑到房管局和银行贷款的办理时间，总共可能需要45天到1个月左右。

建议：

建议提前准备好所有必要的材料和手续，确保流程顺利进行。

如果需要贷款，建议提前与银行沟通，确保贷款审批及时完成。

可以提前预约房管局的过户时间，以减少排队等待的时间。