徐闻房子过户的时间主要受到以下因素的影响：是否有贷款如果有贷款，需要先办理贷款审批，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，总共需要25天到1个月左右。如果一次性付款，则一般在交易过户并缴纳税费后20天左右可以拿到产证。房管局及银行贷款的双重制约房产过户的办理受到房管
