不什么是动产登记

不动产登记，也称为不动产物权登记，是指 权利人或利害关系人向国家确定的职能部门申请，将有关申请人的不动产物权事项记载于不动产登记簿的行为。这一行为是依据当事人的申请而进行的，且是由国家专职部门负责的活动。登记的内容包括不动产物权及其变动事项，并且这些事项需要被记载于不动产登记簿上。

具体来说，不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力；未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。

不动产登记不仅是物权公示的重要手段，也是保护房屋产权和交易安全的重要制度。通过登记，可以明确不动产权利的归属和其他法定事项，从而维护不动产权利人的合法权益，并确保不动产交易的安全和透明。

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的具体程序包括申请、受理、审核和登簿等环节。当事人或其代理人需要到不动产登记机构办公场所提交申请，不动产登记机构在受理申请后，将在规定时间内完成登记手续。

综上所述，不动产登记是一种法定制度，通过将不动产物权事项记载于不动产登记簿，来确认和保护不动产权利人的权益，并作为物权公示的重要手段。