商铺租赁涉及哪些税种

出租商铺涉及的税种包括：

增值税

月销售额不超过10万元的情况下，可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。

月销售额超过10万元的情况下，个人应按5%的征收率缴纳增值税。

城市维护建设税及教育附加

以增值税税额为计税依据，如果增值税符合免税标准进行了减免，则城建税及教育附加不予征收；如果增值税不符合免税标准进行了纳税，则城建税及教育附加也应计算纳税，但可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

个人所得税

按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。

房产税

按租金收入（不含增值税）12%缴纳房产税，可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

城镇土地使用税

按占地面积与单位税额乘积计算缴纳城镇土地使用税，也可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

印花税

按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

总结：

出租商铺需要缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税及教育附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税。具体税率和免税额度根据相关政策和个人的租金收入情况有所不同。建议在实际出租过程中，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合法合规并享受相关优惠政策。