升价转租,也称为加价转租,是指 承租人在租赁期间将租赁物转租给次承租人的行为,并且新的租赁价格(转租价格)通常比原来的租赁价格(原价)高出一部分差价。这种行为需要得到出租人的明确同意,并且转租的租期不能超出原租赁合同的剩余租期。
具体来说,升价转租涉及以下几个关键点:
房屋的原价是出租人和承租人在租赁合同约定的租赁价格。
转租中承租人与次承租人就租赁形成的新价格,这个价格以原租赁价格为基础,通常比原价高出一部分差价。
关于房子出事的问题,先是看租赁合同有没有约定由谁负责,有约定优先适用约定。依据是合同法224条2。
转租的租期不能超出原租的剩余租期。
租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的,出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的,均可转租。
建议在考虑升价转租时,务必确保遵守相关法律规定,并征得出租人的同意,以避免可能的法律纠纷。
相关文章
关于“租了没多久转租贴钱”的问题,以下是一些关键点:法律依据根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。第二百二十五条规定,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租
2025-01-17 18:22:10深圳公租房的租期有以下几种情况:首次签约租期深圳公租房的首次签约租期一般为3年。续租租期满了3年之后,满足条件的可以申请续签,续签的次数没有规定限制。续签应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。总租期深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期,到期后可以申请续租,公租房满5年
2025-01-17 09:07:10升价转租,也称为加价转租,是指 承租人在租赁期间将租赁物转租给次承租人的行为,并且新的租赁价格(转租价格)通常比原来的租赁价格(原价)高出一部分差价。这种行为需要得到出租人的明确同意,并且转租的租期不能超出原租赁合同的剩余租期。具体来说,升价转租涉及以下几个关键点:原租赁合同:房屋的原价是出租人和承
2025-01-11 18:32:08店面转租,是指 承租人在租赁期间将其承租的店面再出租给第三方的行为。在这个过程中,原承租人与第三方(转承租人)签订转租合同,并需要遵守原租赁合同的条款,同时原承租人通常需要向原出租人支付一定的转租费用。具体来说,店面转租涉及以下要点:原承租人:需要明确转租的原因和期限,确保转承租人符合原租赁合同的各
2025-01-11 15:34:44租赁押金通常包括以下几部分:押金本金:这是承租人在签订租赁合同时交纳给出租人的一定金额,作为保障承租人履行租赁合同义务和保护出租人的合法权益的一种方式。押金利息:出租人应当按照规定为承租人的押金支付利息。其他可能的费用:虽然押金主要用于担保租金和费用,但有时押金也可能包括其他一些费用,例如提前终止合
2025-01-11 12:11:39