贷款要做租赁备案的主要原因是为了 保护出租人和承租人的合法权益以及 规范市场秩序。具体来说，有以下几个方面：保护合法权益法律依据：根据《城市房地产管理法》第五十四条的规定，房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并向房地产管理部门登记备案。这一制度旨在确保双方的权利和义务得到法律的明确保护，避免纠纷的发生
2025-01-08 15:06:09
店面转租，是指 承租人在租赁期间将其承租的店面再出租给第三方的行为。在这个过程中，原承租人与第三方（转承租人）签订转租合同，并需要遵守原租赁合同的条款，同时原承租人通常需要向原出租人支付一定的转租费用。具体来说，店面转租涉及以下要点：原承租人：需要明确转租的原因和期限，确保转承租人符合原租赁合同的各
2025-01-11 15:34:44
房屋租赁代理是指 房地产经纪机构的一种经营活动，主要包括房屋出租代理和房屋承租代理两种类型。房屋出租代理房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋。在出租人授权范围内，房地产经纪机构与承租人签订房屋租赁合同，并承担在此授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果。这种代理方式在实践中
2025-01-09 15:22:16
升价转租，也称为加价转租，是指 承租人在租赁期间将租赁物转租给次承租人的行为，并且新的租赁价格（转租价格）通常比原来的租赁价格（原价）高出一部分差价。这种行为需要得到出租人的明确同意，并且转租的租期不能超出原租赁合同的剩余租期。具体来说，升价转租涉及以下几个关键点：原租赁合同：房屋的原价是出租人和承
2025-01-11 18:32:08
设备融资是一种企业融资方式，企业为了购买设备、进行设备升级或技术更新等目的，通过金融机构筹集资金。这种方式尤其对大型企业非常重要，因为它们可以通过设备融资来满足设备采购、更新和技术升级的需求，从而提升生产效率、产品质量和市场竞争力。设备融资的主要方式包括：设备融资租赁：这是一种集融资与融物、贸易与技
2025-01-10 10:32:57
深圳公租房的租期有以下几种情况：首次签约租期深圳公租房的首次签约租期一般为3年。续租租期满了3年之后，满足条件的可以申请续签，续签的次数没有规定限制。续签应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。总租期深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期，到期后可以申请续租，公租房满5年
2025-01-17 09:07:10
租赁业务是指 商家向消费者出租有形和无形财产的服务。消费者可以在一定时期内支付租金，使用期结束后消费者无需继续支付租金，可选择继续租赁或终止使用权。租赁业务现已覆盖多个领域，为消费者提供了一种便捷且经济的消费方式，同时也被广泛用于投资和融资活动。租赁业务不仅限于传统意义上的物品租赁，还涵盖了各种服务
2025-01-10 19:30:09
关于“租了没多久转租贴钱”的问题，以下是一些关键点：法律依据根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租
2025-01-17 18:22:10
转租权限是指 承租人根据合同约定或出租人的同意，对租赁物进行再次出租并从中获得租金的权利。具体来说，承租人转租权的行使需要满足以下条件：出租人同意：承租人必须获得出租人的明确同意才能进行转租。如果未经出租人同意，承租人擅自转租，将构成违约，出租人有权解除合同。租赁合同继续有效：承租人转租后，其与出租
2025-01-11 05:33:08
同意转租的成立条件主要包括以下几点：出租人在签订合同时明确表示同意承租人转租。出租人在知道或应当知道承租人转租的情况下，六个月内没有提出异议。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。如
2024-12-29 18:14:31