房屋买卖的时间限制主要取决于以下几个因素：房产证办理时间二手房：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。新房：新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了。
2025-01-17 19:01:10
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格确认卖方是否为房屋的合法拥有者，并已办理房屋权属登记。如果选择中介机构，要选择正规、信誉度高的中介机构，并查阅其是否有相关证照。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确保产权证上的权属人姓名和售房者身份信息一致。查看土地使用权证，明确使用年限
2025-01-09 21:37:32
潮新闻客户端 记者 黄磊“转载请注明出处”
2025-04-16 09:52:00
二手房提成比例通常由市场惯例和中介机构的政策决定，一般而言，提成比例在1%到3%之间。但请注意，这个比例并不是固定不变的，它会受到多种因素的影响，如房屋的成交价格、地区市场状况以及中介服务的复杂程度。具体到二手房提成，有以下几种形式：底薪加提成：一些中介可能会提供底薪加上中介费一定比例的提成，例如底
2025-01-18 15:26:41
二手房的房龄对购房者和房产市场有多方面的影响，以下是一些主要方面：影响房屋贷款房龄是银行评估贷款额度和贷款年限的重要因素。房龄越大，贷款年限通常越短，贷款额度也可能降低，甚至某些银行可能拒绝放贷。影响房屋剩余寿命房屋的产权年限一般为70年，房龄越长，剩余的使用寿命就越短。老房子可能因使用年限过长而出
2025-01-10 05:51:20
房地产多个指标，都释放出了积极信号。根据国家统计局最新数据，1-3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。实际上，无论是比2024年1-3月份还是比2024年全年，跌幅
2025-04-16 18:12:00
根据您提供的信息，以下是房屋交易中可能涉及的税费标准：契税首套房90平方米以下：1%首套房90平方米以上：1.5%二套房：3%商业性质房产（如公寓、写字楼、商铺）：4%增值税二手房：5.6%，房产证未满5年需缴纳新房：通常不需要缴纳个人所得税二手房：全额1%或差额20%，满五唯一可免交新房：通常不需
2025-01-18 15:50:42
在购买二手房时，需要查看以下证件：房产证：这是证明房屋所有权的重要文件，必须核对房产证上业主姓名与售房者身份是否一致，以及是否存在其他共有人或抵押情况。土地证 （或不动产权证书）：土地证是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的登记证明和权属证明。现在统一为不动产权证书。出售方的身份证：需要核实出售方
2025-01-10 15:57:40