土地登记的特点主要包括以下几点：统一性土地登记是对土地权利的公示，主要公示每宗地的土地权属状况和相邻地的相互关系。在我国，土地登记按行政区划分管辖区域进行。唯一性每宗土地只能有一个明确的土地权属，确保土地权利的唯一性和排他性。完整性和连续性土地登记必须统一进行，不能分割。登记事项变更时，应及时办理变
2025-01-13 04:52:46
政府违法征地的原因主要有以下几点：土地财政依赖：土地收益已成为地方财政的主要来源。由于卖地来钱易、快、多，许多地方政府将征地拆迁、招商引资作为城镇化和新农村建设的首要任务。地方政府依赖土地财政，形成恶性循环。缺乏有效制约与监督：依照土地管理法，征用土地需经过国务院和省级人民政府两级审批。但许多地方政
2025-01-08 14:55:39
拍卖土地需要交纳的税费包括以下几项：增值税根据售卖价格减去购买价的净值，支付5%的增值税。城市维护建设税及教育附加费已缴纳的增值税按7%的比例缴纳城市维护建设税，以及3%的教育附加费用。印花税根据产权转移书面协议或合同所记载的金额，支付约为0.05%的印花税。契税根据最终成交价格或合同，支付3%至5
2025-01-11 17:15:08
土地确权是指对土地使用权、土地所有权和其他权利进行确定和确认的过程。具体来说，土地确权的范围包括以下几种土地：1. 国家土地所有权2. 集体土地所有权3. 国有土地使用权4. 集体土地建设用地使用权土地确权旨在明确土地的所有权和使用权，保护土地权利人的合法权益，并促进土地的合理利用和管理。
2025-01-12 17:56:08
农村空地的补偿方式主要依据《土地管理法》以及地方政策进行，具体包括以下几种：货币补偿通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿。参考宅基地整体的市场价值评估后，按比例对空地部分进行价值确定，可能包括土地补偿费用。产权调换以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。在相同区位的情况下
2025-01-06 15:38:48
租用土地的价格因地区和土地条件的不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围：一般价格范围500-2000元/亩具体地区价格甘肃地区：500-1000元/亩东三省、江苏、山东、河南：800-1200元/亩四川：2600元/亩广东：400-10000元/亩用途影响水田：上等水田：800-1000元/亩下等
2025-01-18 14:51:41
土地流转合同是指 关于土地承包经营权或土地使用权的转让协议，通常涉及转让方与受让方之间就土地的使用、经营、收益等权益的转移而签订的合同。根据《农村土地承包法》第四十条的规定，土地经营权流转时，当事人双方应当签订书面流转合同。土地流转合同一般应包括以下内容：双方当事人的基本信息，包括姓名、住所、联系方
2025-01-11 10:07:40
购买土地时，应注意以下几个关键方面：明确土地权属和使用权确认土地的产权是个人还是团体，并核实该土地是否已经出售给他人。检查土地的使用权是否已经变更登记，并确认土地是否已经被其他人占用或开发。调查和核实对土地进行实地勘察，确认土地的位置、面积、用途等是否符合项目规划。调查土地的权属历史，包括是否有产权
2025-01-11 23:01:18
土地流转是指 土地使用权的转让，具体来说，就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（而非所有权）部分或全部转让给第三方进行农业生产经营的行为。这一过程中，土地的所有权始终归属于村集体，流转行为仅涉及经营权的变动。土地流转的核心在于保持土地集体所有制不变的基础上，通过市场机制将手中的土地承包经营权有偿
2025-01-09 15:01:16
土地测量通常由以下部门负责：国土资源部门：负责土地使用权登记发证的土地确权，一般由国土部门的测绘队进行测量。地方政府土地管理部门：如县级政府农村经管部门，负责组织和推动农村土地承包经营权确权登记颁证的测量工作。区一级政府土地征收部门：在一些情况下，可能负责土地测量，尽管这并不常见。第三方测绘公司：在
2025-01-16 09:44:00