建材租赁合同的有效期限主要取决于双方当事人约定的租赁期限，但有一个上限，即 最长不得超过20年。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，无论是定期租赁合同还是不定期租
