卖房的义务有哪些

在房屋买卖中，卖方的义务主要包括以下几点：

交付房屋：

卖方需按照合同约定的数量、面积等交付房屋。

转移所有权：

确保所出卖的房屋所有权能够顺利转移给买方。

瑕疵担保：

卖方应对房屋的状况和质量作出保证，不存在未披露的重大瑕疵。

附带交付相关单证和资料：

如房屋所有权证明、土地使用证等相关文件。

遵守合同条款：

按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。

支付相关税费：

卖方可能需要承担与房屋交易相关的税费。

协助办理过户手续：

协助买方完成房屋所有权的法律过户手续。

请根据具体情况，确保履行以上义务，以保障交易的顺利进行。