办理房产过户需要带哪些材料

办理房产过户需要准备以下材料：

房地产转移登记申请表：

这是启动过户流程的“钥匙”，必须准确填写。

申请人身份证明：

买卖双方的身份证是基础，已婚状态下还需配偶的身份证及结婚证，以证明婚姻状况。

房地产权利证书：

即我们常说的“房产证”，是房屋所有权的法律凭证。

房地产买卖合同书 或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。部分合同需公证。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

税费缴纳证明：

契税、个人所得税等完税凭证，是过户的必要条件。

根据房屋具体情况可能需要的额外文件，如房屋无抵押证明、评估报告、土地使用权证等。

建议在办理房产过户前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准备的材料齐全且符合要求。