交房时需要什么证件

开发商在交房时需要提供以下证件和文件：

国有土地使用权证：

证明开发商有权使用该土地。

建设用地规划许可证：

证明项目用地符合城市规划要求。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合规划要求。

建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。

商品房销售（预售）许可证：

证明商品房可以合法销售。

商品房质量保证书：

保证房屋在保修期内的质量问题可以得到解决。

商品房使用说明书：

提供房屋使用说明和注意事项。

建筑工程质量认定书：

证明房屋建设质量符合相关标准。

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证：

证明项目已经通过综合验收。

竣工验收备案表：

记录工程竣工验收的相关信息。

不动产权证书：

在交房即交证的政策下，开发商需要提供该证书。

此外，开发商还需要向购房者提供《房屋交付使用通知书》、个人身份证、《商品房买卖合同》、交款收据以及书面约定交纳的相关费用。

建议购房者在交房时仔细检查这些证件和文件，确保房屋符合交付条件，以保障自身权益。