发包手是指 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包手有时也称为发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包手负责雇用工程师并委托他们全权履行合同责任，同时需要提供设计依据资料、现场工作条件等，并对外部协调工作负责。在建设工程中，发包方是发包行为的主体，主要职
2025-01-11 12:07:39
买房时需要查看的证件主要包括以下几项：《国有土地使用证》证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》建设工程办理《建设工程施工许可证》、
2025-01-11 22:53:43
违法建设通常指的是违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建设的建筑物和构筑物。具体包括但不限于以下情形：未取得许可证建设未取得建设工程规划许可证或虽取得但未按批准范围和内容施工的建筑物。自建或自改房擅自改建、
2025-01-12 21:44:09
竣工工程的认定通常遵循以下标准：工程必须通过建设单位组织的竣工验收，包括实体验收和资料验收，并且验收结果评定为合格或以上。需要提交完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并满足国家规定的其他竣工条件。根据《民法典》和《建筑法》等相关法律
2024-12-28 20:04:51
设计单位在建设工程中承担着多重关键责任，这些责任主要围绕设计质量、安全性、合同履行以及技术支持等方面。以下是设计单位的主要责任：设计质量责任设计单位必须按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，确保设计文件符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限。设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑
2025-01-13 00:37:39
建造游泳池需要申请的手续包括：根据当地规定，在建设游泳池前需要向相关部门提交申请，获得建设规划许可证。游泳池开放前，需要进行安全评估，确保游泳池符合安全标准。安全评估报告需要由专业机构出具。游泳池需要通过消防部门的验收，确保游泳池的消防设施
2025-01-01 02:49:15
需要备案的工程类型包括：房屋建筑工程新建、扩建、改建各类房屋建筑工程。施工合同备案设计合同。监理合同。施工总承包合同。建设工程竣工验收备案工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。特定工程抢险救灾工程。临时性房屋建筑工程。农民自建低层住宅。电力建设工程发电建设工程。电网建设工程。其他备案矿业权备案。外商
2025-01-13 01:12:45
买房时需要查看和提供的证件主要包括“五证”和“两书”。五证《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。《建设用地规划许可证》：建设单位合法使用地块的证明，项目位置范围符合城市规划。《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《建设工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的
2025-01-10 10:13:09
开发商在交房时需要提供以下证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（预售）许可证：证明商品房可以合法销售。商品
2025-01-10 20:38:09