买房时需要查看的证件主要包括以下几项：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。
房屋能够合法施工的证明。
购买期房的必备条件，缺少此证的预售行为均属违法。
此外，根据具体情况，购房者还应查看以下证件：
《营业执照》
开发企业的合法经营证明，确认单位是否存在及其营业范围。
《代理销售委托书》（如适用）：
当开发商委托销售代理机构销售住宅时，需要查看该机构的《营业执照》及委托书。
《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》：
确保房屋质量和使用符合规范。
房屋性质文件：
明确所购房屋的性质，如商品房、集资房或经济适用房，因为不同类型的房屋在交易过程中可能存在不同的限制和要求。
通过查看上述证件，购房者可以有效保障自身权益，确保购房过程合法、安全。建议在购房前仔细审查这些证件，并在遇到疑问时向相关部门咨询。
相关文章
N海都全媒体见习记者 李嘉琪4月6日，记者从福州新区仓山功能区管委会获悉，仓山区近年来规模最大的单地块征收项目——三江口南湖片区项目的征迁工作正持续推进中，南湖片区南片区项目征收补偿方案日前出炉，协商签约期为5月1日至6月30日。根据房屋协商征收补偿方案，该地块实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产
2025-04-07 08:14:00
岳阳晚报4月3日讯（全媒体讯记者 李保书 通讯员 陈赛）日前，岳阳楼区通海路管理处八字门社区通过居民自筹、社区协助的方式，对八字门居民点0306栋等房屋前堵塞的下水管道进行了维修，解决了居民们的一件烦心事。八字门居民点是一个自然形成的老旧居民点，由于房屋修建早，基础设施不健全，加上房屋密集、巷道窄、
2025-04-03 21:10:00
具体所需材料请查看公众号菜单栏“资讯指南”—“中国公民证件指南”或拨打12367出入境咨询热线来源：北京公安出入境
2025-04-01 20:16:00
购买新房或二手房时，需要缴纳的大税主要包括 契税、 土地增值税、 房屋增值税、 营业税、 地方房产税和 转让税等。具体税率和计算方法如下：契税：根据房屋交易价格计算，一般为房屋交易价格的3%-5%。对于首套房，90平方米以下的契税税率为1%，90平方米到140平方米为1.5%，140平方米以上为3%
2025-01-31 23:44:17
潍坊市住房公积金的首付款比例根据房屋类型、套数、面积以及建设年限等因素有所不同。以下是最新且权威的首付款比例信息：首套住房房屋面积不超过144平方米（含）的，首付款比例不得低于房屋总价的20%。房屋面积超过144平方米的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。第二套住房房屋面积不超过144平方米（含）
2025-01-31 16:43:20