房产多久可以交易

房产交易的时间限制主要取决于当地的政策规定。以下是几种常见的情况：

非限售城市

无论是新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售。因为非限售城市没有政策限制，只要房屋没有抵押、查封等情况，拿到不动产权证后即可售卖和过户。

限售城市

一般情况下，限售城市的二手房需要取得不动产权证满三年才可以交易。但具体政策可能有所不同，例如南京的政策是，如果购买的是预售商品房且备案时间在今年11月16日以后，购房者可以携带相关材料前往房产部门解除限售，从而提前交易。

新房

新房在购买后满三年或五年才可以对外出售。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。此外，如果贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。

特殊情况

对于二胎家庭，如果至少有一个未成年子女，其名下的限售房源可以提前交易。

建议

了解当地政策：在购买房产时，务必了解当地的具体政策和限制条件，以确保交易顺利进行。

咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房产律师或中介，以确保符合所有法律和政策要求。

希望这些信息对你有所帮助。如果有更多具体问题或需要更详细的信息，请提供更多的背景细节。