什么钱能换房

换房可以通过以下几种方式实现：

以房换房

等价交换：双方可以互相交换房屋，不需要支付额外的现金。这种方式适用于双方对换入或换出房屋的价值基本认可的情况。

差价补偿：一方愿意支付一定的差价给另一方，以实现房屋价值的等价交换。这种方式需要双方就差价金额达成一致。

货币补偿

现金支付：买方可以直接支付一定金额的现金给卖方，以换取房屋的所有权。这种方式需要买方具备足够的资金实力。

贷款购房：买方可以通过贷款购房，支付部分或全部房款，剩余部分以贷款形式支付。这种方式需要买方符合贷款条件，并且需要支付一定的贷款利息。

利用金融产品

定金或首付款：可以通过旧房出售时的定金、首付或全部房款来支付新房的首付。这种方式适用于首付不足的情况，但需要注意定金和首付款的金额及支付方式。

经纪公司尾款垫资业务：通过经纪公司提供的尾款垫资业务，可以在旧房过户后快速拿到尾款，用于支付新房的首付。这种方式需要支付一定的担保费和利息。

提高贷款额：通过提高商业贷款的额度，可以降低新购房的首付比例。这种方式需要买方符合贷款条件，并且需要支付较高的贷款利息。

在进行房屋置换时，需要综合考虑各种因素，包括房屋价值、税费、交易费用、贷款条件等，以确保交易的顺利进行和双方的利益最大化。建议咨询专业的房地产经纪人或金融机构，以获取更详细的建议和帮助。