保障房有哪些费用

购买保障房时，涉及的费用主要包括以下几项：

契税

首套房且建筑面积小于等于90㎡的，税率为1%；大于90㎡的，税率为1.5%。

二套房建筑面积小于等于90㎡的，税率为1%；大于90㎡的，税率为2%。其他情况税率都是3%。

对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。

个人所得税

卖房人需要缴纳个人所得税，税率为1%。

营业税

卖房人需要缴纳营业税，税率为5.6%。

综合地价款

10%的综合专地价款。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

房屋维修基金

大修基金为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

权属登记费

80元/套，用于办理房产证。

交易手续费

住宅建筑面积 *3元/㎡；非住宅建筑面积 *11元/㎡。

印花税

0.05%，在订立合同时直接缴纳。

其他费用

评估费、测绘费等，具体费用按各区具体规定为准。

建议

了解当地政策：不同地区的保障房政策和费用可能有所不同，建议在购房前详细咨询当地房屋保障局或相关机构，获取最准确的信息。

保留相关凭证：购房过程中应妥善保留所有相关费用的凭证，以便后续办理房产证或其他手续。