预售面积的测量主要分为两个步骤：第一次测量依据：按照建筑设计图进行预测。目的：得出预测的建筑面积，用于办理“商品房预售许可证”并进行预售备案。第二次测量依据：商品房经规划部门竣工验收合格后，由测绘公司到实地进行测量。目的：得出实测建筑面积成果，该成果即为产权建筑面积。 测量内容套内建筑面积：包括套内
2025-01-06 17:33:01
业主应分摊的费用主要包括：公共照明费：包括公共区域的照明设施。景观维护费：涉及小区绿化、景观设施的维护。消防系统费：包括消防设施的维护与更新。门禁与监控费：涉及小区进出控制及安全监控系统的维护。电梯运行费：电梯的日常运行及维护费用。高低压配电费：与小区电力系统相关的费用。二次供水费：涉及二次供水的运
2025-01-12 20:32:39
购买保障房时，涉及的费用主要包括以下几项：契税首套房且建筑面积小于等于90㎡的，税率为1%；大于90㎡的，税率为1.5%。二套房建筑面积小于等于90㎡的，税率为1%；大于90㎡的，税率为2%。其他情况税率都是3%。对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。个人所得税卖房人需要缴纳个人所得税，税率
2025-01-13 02:28:39
可售楼面价，也称为可售楼面的地价，是指 土地成本除以可售建筑面积得到的数值。这个指标用于衡量单位售价中所包含的土地成本，是开发商在拿地时的一个重要参考依据。具体计算公式如下：\[\text{可售楼面价} = \frac{\text{土地价格}}{\text{可售总建筑面积}}\]其中，土地价格可以是
2025-01-23 13:31:47