租房签合同需要准备以下证件和材料:
如身份证,用于确认租客身份。
如身份证,用于核实房东身份及房屋产权。
如房产证或不动产权证,用于证明房东对房屋的合法出租权。
如果房屋产权有共同产权人,需要共有人的授权证明。
如果房屋委托他人代管,需要提供授权委托书及代管人身份证明。
单位机构出租房屋时需要提供。
单位机构出租房屋时,法定代表人需要提供这些证件。
双方达成一致协议后,需要签字或盖章确认,双方各持一份。
如水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁支付。
签合同时,应清点屋内设施,有更改需双方签名确认。
双方可以准备能证明各自履约能力的相关材料。
如果需要,出租方带承租方到物业和当地派出所、居委会登记。
在签订合同前,双方应仔细审查合同条款,明确租金、押金、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款,以保障自身合法权益。建议租客在签订合同前,要求查看房东的房产证并索要复印件,同时注意查看房东是否有权出租该房屋,避免因房屋权利问题产生纠纷。
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