购买新房的首付比例一般为房屋总价款的 30%。如果使用公积金贷款购买首套住房，且房屋面积在90平米以内，首付比例可能低至20%。对于购买二手房，首付比例通常基于评估价计算，具体比例可能会有所不同。
需要注意的是，首付比例可能因地区、购房政策以及贷款类型等因素而有所不同。例如，在一线城市，由于房价较高，首付比例可能更高，达到30%或以上，甚至部分地区实行“认房又认贷”政策，首付比例可能达到50%。在部分二线城市或县城，首付比例可能会在20%-30%之间。
此外，购房人还需要提供一部分的首付款来证明自己有还款能力，具体首付金额还需结合个人实际情况和银行贷款政策来判断。
建议购房者在购房前详细咨询当地房产开发商和银行，了解具体的首付比例和贷款政策，以便做好充分的资金准备。
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