房地产交易模式有哪些

房地产交易模式主要包括以下几种：

房地产转让

买卖：房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人。

赠与：房屋所有权人将其房屋无偿转让给受赠人。

继承：房屋所有人死亡后，其继承人依法取得房屋所有权。

房地产抵押

抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房屋租赁

房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金。

房屋互换

房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。

房屋信托

从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围，代为经营管理房产并收取一定费用的活动。

房屋典当

将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价回赎。过期不赎作为绝卖。在典期内，承典人有权使用房屋，还享有在典期内将房屋出租或转典的收益权。

房产抵押

通过第三方房产证办理抵押贷款，房产抵押须经所有有权人签字。办理比较复杂，一般很少使用。

二手房买卖

根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。

这些交易模式涵盖了房地产交易的不同方面，包括所有权转移、抵押担保、租赁、互换、信托、典当等多种方式，满足了不同市场主体的需求。在进行房地产交易时，应根据具体情况选择合适的交易模式，并遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。