投资房什么意思

投资房，也称为投资性房地产，是指 为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这类房地产的主要目的是通过持有和运营来获取经济回报。投资房可以包括各种类型的物业，如住宅、商业用地和建筑物等，这些物业可以用来出租或等待增值后再进行转让。

投资房的主要类型包括：

住宅投资房：

这类投资房是用户购买用于出租或转售的住宅物业，包括公寓楼、独立屋、独栋别墅等。

商业投资房：

这类投资房包括商业用地、办公楼、工业用地等，通常用于出租或等待增值后转让。

投资房的收益主要来源于以下两种方式：

租金收入：

投资者通过将房产出租给他人获得稳定的租金收入。

资本增值：

投资者在持有房产期间，可能会因为市场价格上涨而获得资本增值，即通过房产的买卖差价获利。

投资性房地产的确认和计量需要遵循企业会计准则，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

总的来说，投资房是一种通过持有和运营房地产来获取长期经济回报的投资方式，适合那些希望通过房地产投资来增加财富的投资者。