公产买断怎么算

公产买断的计算方法如下：

计算公式

购房款 = [成本价 × （1 - 住房竣工年限 × 2%） × （1 - 调剂系数和） × （1 - 现住房折扣率） - 工人工龄合计 × 年工龄折扣] × 一次性付款折扣率 × 住房建筑面积 - 预交房款。

买产权步骤

向房屋所有权人提出买下全部产权的申请。

与房屋所有权人签订公有住房买卖协议书。

根据公式计算应交费用，并开具购房交款收据。

领取房管局制个人买下公有住房证明。

持以上资料到房屋所在区房管局申请房屋所有权证。

其他相关费用

公产房税费计算方式：合格去向为计租面积 × 1.3 × 6元（另收50元评估费和370元过户公证费）；不合格去向为津房置换摘牌值 × 2% + 计租面积 × 1.3 × 6元（另收50元评估费和370元过户公证费）。

法律依据

公产房买断后，属于个人财产，全额计入遗产分配。

这些步骤和计算方法应能帮助你了解公产买断的详细过程和相关费用。建议在实际操作中，与房屋所有权人和相关部门确认具体的买断条款和费用，以确保流程顺利进行。