物业都有哪些手续

物业管理公司在运营过程中需要办理以下手续和证件：

营业执照：

这是企业合法经营的基础，由当地工商行政管理部门颁发，包含公司名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围等信息。

开户许可证：

为了方便资金往来，物业公司需在银行开设基本账户，并由银行颁发。

物业资质证书：

由住房城乡建设部门审批，分为不同等级，新注册的物业公司通常需要按照三级资质要求办理。

税务登记证：

作为法人实体，物业公司需依法纳税，并领取税务登记证。

组织机构代码证：

对依法注册的组织颁发的法定代码标识。

社会保险登记证：

依法为员工缴纳社会保险的登记证。

特殊行业许可证 （如必要）：提供特殊服务如保安、停车场管理等时需要的许可证。

质量管理体系认证（如ISO 9001等）：提升服务质量和企业管理水平的认证。

与开发商或业主委员会协商服务收费标准并签订合同：

明确服务内容和费用。

物业主管部门备案：

在签订合同后需向物业主管部门备案。

物价部门审批物业费收费标准：

确保收费合理合法。

提供满意的小区物业服务：

履行合同中承诺的服务内容。

收取物业费并出具正式票据：

作为物业服务提供的直接证据。

请注意，上述手续和证件可能会根据当地法律法规和具体操作有所变化，建议在办理前咨询当地相关部门获取最新信息