接房手续有哪些

接房手续包括以下步骤和注意事项：

验收房屋

在交房前，买家需要对房屋进行验收，检查房屋是否符合合同约定的标准和质量要求。

签署交房协议

买卖双方需要签署交房协议，确认房屋的交接时间、房屋的状态、房屋的权属等事项。

交付房款

买家需要按照合同约定的方式和时间交付房款。

过户手续

买家需要办理房屋过户手续，包括办理房屋产权证、缴纳税费等。

交付钥匙

卖家需要将房屋的钥匙交给买家，确认房屋的交接。

办理物业过户

如果房屋所在小区有物业管理，买家需要办理物业过户手续，将物业管理权转移至自己名下。

办理水电燃气过户

买家需要办理水电燃气过户手续，将水电燃气费用转移至自己名下。

办理其他手续

根据当地的规定，买家还需要办理其他相关手续，如办理居住证等。

开发商需要的手续和证件：

寄出收房入住通知书，并办理好相关的证书，在交房时提供给业主查阅，如《竣工验收备案表》原件、《住宅质量保证书》原件、《住宅使用说明书》原件等。

出示《建设工程质量证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件等文件，以证明房屋已经验收合格并符合交付条件。

业主需要携带的资料：

房屋买卖合同原件。

本人身份证原件。

缴纳房款的收据原件，以证明业主身份和购房资格。如果购房者是未成年人，还需要携带父母的身份证、结婚证和监护证明等材料。

收房通知书、 维修基金缴款凭证等材料。

房屋交接时需要注意的方面：

设施设备清点。

费用结算。

质量排查。

收楼证明和交接书。