什么是变更登记

变更登记是指 因不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需进行的登记。具体来说，变更登记适用于以下情形：

权利人姓名的变更，例如由“张三”变更为“李四”。

权利人名称的变更，如公司名称由“A公司”变更为“B公司”。

身份证明类型的变更，例如从“身份证”变更为“护照”。

身份证号码的变更。

不动产自然状况的变更，包括不动产的界址、用途、面积等的变更。

不动产权利内容的变更，例如土地用途的变更。

这些变更由权利人向登记机构提出申请，并需要提供相应的证明材料。变更登记完成后，登记机构会更新不动产登记簿上的相关信息，以确保登记信息的准确性和完整性。

与变更登记不同的是，转移登记是指因不动产买卖、交换、赠与、继承等原因导致权属发生转移后所进行的不动产登记，这通常需要权利人和义务人双方共同向登记机构提出申请。

总结来说，变更登记主要是因权利人基本信息或不动产自然状况等不涉及权属转移的变化而进行的登记，而转移登记则是因权属转移而进行的登记。