房产局管理哪些

房管局，即住房和城乡建设局下属的负责房地产管理的部门，其管理范围包括以下几个方面：

房屋登记管理

办理新建房屋登记、房屋买卖登记、房屋租赁登记等，确保房屋产权的合法性和清晰性。

房屋交易管理

监管房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押等交易活动，审核交易双方的资格和交易条件，确保交易的合法性和公正性。

房屋安全管理

负责房屋结构安全、消防安全、电气安全等方面的监管，对存在安全隐患的房屋采取相应措施，确保房屋的安全使用。

物业服务管理

对物业服务企业进行监管，包括资质审核、服务质量监管、收费标准制定等，确保物业服务企业能够提供优质的物业服务，保障业主的合法权益。

住房保障管理

负责住房保障工作，包括公租房、廉租房等保障性住房的建设和分配，通过住房保障政策的实施，解决低收入家庭和特殊群体的住房问题。

房地产市场管理

规范和管理房地产市场，包括商品房预售管理、房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理。

房屋权属管理

确定和发放房屋产权证明，办理房屋过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷提供真实的房产资料。

危旧房改造和房屋修缮

组织实施危旧房改造和房屋修缮工作，确保房屋的安全性和宜居性。

物业和自管房管理

管理全市物业管理工作，包括物业服务企业资质管理、物业项目范围确认、业主委员会登记等。

拆迁和安置管理

负责城市房屋拆迁管理工作，包括拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，监督管理拆迁补偿安置资金的使用。

行政执法

负责房地产市场的行政执法工作，包括查处违法行为、房地产开发企业资质管理等。

信息化建设

负责个人住房信息系统建设、指导和管理工作，实现信息资源的有效共享。

房管局通过上述职责和管理范围，确保房地产市场的健康有序发展，保障业主的合法权益，并维护社会稳定和促进经济发展。