业主投资在小区物业管理中通常被称为 业主基金。这是小区建筑区划公共部位的经营收入未分配部分资金的俗称,也称为业主共有资金。当小区成立业主委员会并辞退原物业公司后,业主委员会可以自行行使对小区的物业管理,包括利用小区建筑区划公共部位如空闲场地、电梯广告、车位出租等方式获取经营收入。这部分收入归全体业主共有,如果未分配或留有节余,则被称为业主基金。
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