业主委员会作为业主大会的执行机构，拥有以下主要权利：自主管理权：代表业主大会行使对共有财产的管理权，包括制定和执行管理规约、选聘和监督物业服务企业等。决策参与权：参与决定建筑区划内的重大事项，如改建、重建建筑物及其附属设施等。监督权：监督物业服务企业履行物业服务合同，确保服务质量，维护业主的共同利益
2025-01-12 17:18:09
2025年6月18日，昆明城市重量级地标——东风广场正式“重归”昆明人的生活，兴奋之余，人们争相前去拍照打卡，体验这个焕新重启的城市核心区域。盘龙区国资委旗下的盘龙建投，为东风广场全新亮相作出了巨大努力。今年，这家区域国企首次参与商品房项目开发，与旭辉建管双强联袂，在城市中轴线北京路干了一件大事——
2025-06-26 15:18:00
物业品质管理是指 以提高物业管理服务水平和服务质量为核心，通过制定和实施一系列的制度和规范，对物业管理的全过程进行科学、规范、有效的管理和控制，以达到提高物业管理品质、提升客户满意度和实现可持续发展的目标的管理活动。具体而言，物业品质管理包括以下几个方面：日常维护服务：包括小区环境清洁、绿化养护、设
2025-01-09 17:19:19
业主大会的有效召开需要满足一定的业主参与比例，具体要求如下：一般决议需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。特别决议对于一些重大事项，如制定或修改业主大会议事规则、管理规约、选聘和解聘物业服务企业、筹集和使用专项维修资金等，需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总
2025-01-18 16:09:42
赎契是指原业主在银行办理楼宇按揭贷款后，在未还清欠银行贷款的情况下，需要提前终止贷款合约，将尚欠银行的款项提前偿还给银行，以便转换产权人。以下是赎契的基本流程：向原贷款银行申请提前还款。银行通知存款，并划扣相应的款项。办理涂销抵押手续，包括
2024-12-30 22:13:49
物业服务等级通常根据服务的内容、质量和级别等方面进行划分，一般分为以下几个等级：一级服务基础服务，包括保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等。二级服务增值服务，包括小区活动、社区服务、设施维护等。三级服务高端服务，包括专业维修、管家服务、智能化管理等。此外，根据不同的划分标准，物业服务等级还可以细分为以下几
2025-01-13 03:41:09
2月18日晚间，昆明市盘龙区一小区电梯疑因故障冲顶，导致59岁业主不幸身亡。当地市监局调取电梯的维保记录并对事故进行调查。7月9日，昆明市市场监督管理局网站公开了“云南省昆明市盘龙区‘2·18’一般电梯事故调查报告”。报告显示，该起事故是一起由于事故电梯使用单位主体责任不落实、维护保养单位对电梯维护
2025-07-12 00:18:00
业主的工资是指 从其物业管理和运营工作中获得的各类经济收益的总和。这一定义涵盖了通过投资购买物业或参与物业开发所获得的产权收益，例如通过出租或经营物业所得到的租金或利润。此外，业主还可能通过参与物业管理决策、监督物业服务等方式获得相应的报酬。在某些情况下，如果业主委托了专业的物业管理公司，则可能没有
2025-01-10 12:11:09
半包装修是一种装修方式，指的是业主与装修公司签订合同，由装修公司负责施工及部分材料的采购（主要是辅料），而主要的装修材料（如瓷砖、地板、卫浴洁具等）则由业主自行购买。这种方式既避免了全包模式下业主对材料选择失去控制的风险，又减少了清包模式下业主需要全程跟进施工、采购所有材料的繁琐。半包装修的主要特点
2025-01-22 19:49:56
唱戏扰民是一个涉及多个法律条款和管理部门的问题。以下是一些解决唱戏扰民问题的建议：向物业或居委会反映业主可以向小区物业或居委会反映唱戏扰民的情况，请求他们出面协调解决。物业或居委会应当及时劝阻、调解，并有权采取相应措施制止噪声扰民行为。报警处理如果唱戏扰民行为严重影响到居民的正常生活，业主可以拨打1
2025-01-06 17:56:37