7月8日上午,备受关注的闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目迎来关键节点。作为区域升级的关键基础设施工程——召稼楼公建配套一期工程实施启动,此次一期工程包含首批四条道路和一期水系工程的建设。这标志着召稼楼“城中村”改造项目正式进入加速阶段,召稼楼区域面貌提升与功能完善迈出实质性步伐。
开工现场
据悉,市民期待的召楼古镇商业地块,目前政府正在加快推进征收工作,预计最快于2029年或2030年开业亮相。届时,“召楼新天地大社区”将由规划蓝图转化成为一张张实景图。
“我们将助力召稼楼焕新蝶变,推动区域价值跃升,为上海城市更新续写‘新可能 新天地’。”瑞安房地产行政总裁王颖表示,召稼楼是上海农耕文化之源,承载着近千年的历史积淀。瑞安将以开放包容之心,传承在地文脉,以高质量标准对召稼楼古镇进行整体重塑,打造集活力创新、多元包容、可持续于一体的“新天地社区”,让历史建筑承载现代商业和休闲文化,创造面向未来的品质生活空间。
开工现场
打造三大板块,树立城市更新新范式
召稼楼作为上海历史文化风貌保护区与国家4A级旅游景区,拥有近千年历史,是江南水乡文化典范。召楼项目是闵行区政府推动区域焕新与古镇复兴的重点工程。
两年前,瑞安集团与浦江镇政府签订了城中村合作协议。此次召稼楼“城中村”改造项目,瑞安房地产将在上海城市之源的文化IP上进行赋新,依托“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”的开发模式,以Culture(文化唤醒)、Nature(自然融合)、Future(城市焕新)为核心理念,打造总占地约71公顷、建筑面积约42万平方米的“新天地社区”,营造出根深在地的地标级复合功能品质社区。
涔湖路效果图
作为浦江东岸第一个全新升级版的新天地大社区,项目将包括晓烟湖轻度假区、古镇核心区、召楼国际住区三大板块。
其中,古镇商业街引入“新天地”商业IP,构建全新的六街百业,国际品牌与老字号共生,复兴“水上市集”、“风物市集”;晓烟湖轻度假区,集合酒店度假、城市会客、文化展览、水上运动等复合功能,开启一场在自然之间,繁华之里的松弛之旅;超级社区中心以社区广场形态,链接多样生活功能,构建出“第二个家”共享生活枢纽,提升城市生活浓度。
未来,召楼将全新演绎“离尘不离城”的理想生活,提升区域活力,带动周边美丽乡村建设,树立上海“城市微度假”新地标,助力浦江成为宜居、宜业、宜游、花园之城。
“四路一水”织经纬,商业板块最快于2029年或2030年开业亮相
本次开工的“四路一水”公建配套项目计划工期为540天,建成后,召稼楼区域将告别原有城中村的陈旧面貌,城市功能、交通环境、生态景观将迎来质的飞跃,提升居民归属感与区域吸引力,为区域未来发展注入强劲动力。
其中,道路工程主要建设内容包括瑞稼路、稼耕路、涔湖路、宁俭路共4条道路,总长约3000多米。在满足交通功能基础上,此次道路工程同时注重景观品质提升,花岗岩面砖人行道、大胸径树种、特色景观小品、路面标识引导,提升步行舒适度与耐久性,实现“一路一景”,营造特色街区风貌。
同步实施的一期水系工程,则包括宁俭河、涔湖等5处规划河湖,一期水域面积逾2万平方米,而召楼总体水域面积也将达到10万平方米。工程将通过多种生态护岸、实施水生态修复、进行多层次景观设计、结合古镇元素、亲水休闲平台及河道夜景泛光等措施,营造出一幅幅无论在白天夜里都能美美打卡的现代版江南水乡名画。
叶清河效果图
召楼新天地项目总经理林润青告诉记者,2025年,除了绿水路公建配套动工以外,瑞安预计在第三、第四季度获取首块住宅地块,召楼城市形象展厅预计也会在今年年底或明年年初全面亮相。2026年,则是全面开工的大年,届时召楼或将“塔吊林立,遍地开花”,计划陆续启动两大公园(晓烟湖公园及涔湖公园)、二批次四条道路和二期水系工程、一座文化中心和一座超级社区中心的建设。这些项目则会在2027至2028年全面落成,区域环境也将得到极大提升。
作为万众期待的召楼古镇商业地块,目前政府正在加快推进征收工作,若相关工作进展顺利,预计最快于2029年或2030年开业亮相。届时,“召楼新天地大社区”将为市民和游客提供一个半城半烟火、离尘不离城的,享受自然生态和自在之境的城市微度假目的地。
商业面积,比蟠龙天地还要大一半
众所周知,瑞安在蟠龙天地打造了一个不一样的商业综合体,开业即人气大旺。同样是江南古镇中诞生的召楼新天地,与蟠龙天地的最大差异是什么呢?
林润青介绍,二者的主要差异,首先是召楼的规模体量更大,蟠龙的占地面积大概700多亩,而召楼规划板块的占地有1000多亩,其中古镇商业的建筑面积约7万多平方米,比蟠龙天地的商业面积还要大一半,能容纳更丰富的大社区和商业场景。
其次是召楼的文化底蕴更深厚。召楼原来就有很好的文脉和商业客流基础,它是上海农耕文化的发源地,孕育过历史上众多名人雅客,比如城隍老爷秦裕伯、“江浦大禹”叶宗行等名人,他们以耕读立世,改写了上海的历史,再比如各种美食和老字号等,在未来商业的打造和运营上很有想象空间;
三是自然资源和配套更丰盛。召楼拥有更为丰富的水系,几乎每一个地块都是临水而建的,它有一个接近5万平米的晓烟湖,将来可提供很多无动力水上运动;召楼周边还有大量的农田农庄可供互动体验;还有修身养性的鹤坡观和上海道教学院;另外,召楼规划中有大型度假酒店,与附近村落不同层级的民宿等住宿配套联动,是一个可以让人驻留下来慢慢感受体验的城市微度假目的地。综上而言,召楼的场景元素更丰富,拓展性更强,是人们逃离城市快节奏生活,拥抱松弛感和自我疗愈的一方胜地。
四是区域板块的先行者和新天地大社区的构建。实际上,召楼将是瑞安在浦江东岸打造的第一个新天地大社区,意义非凡。瑞安不是在简单复刻过去,而是不断地创新。同是江南底色,召楼新天地在蟠龙天地之上,别开新韵。瑞安不再仅限于创新的商业模式,而以更长远的眼光,聚焦于新天地大社区的构建,创造更多元化的公建配套、更丰富的公共空间,打造上海前所未有的超级复合功能社区。
瑞安方面有关人士表示,召楼新天地不仅是一个社区,更是献给上海的一份“生活解决方案”。如果用一句话总结,就是——让周边环境更美、让城市更有活力、让人民更幸福。
原标题:《比蟠龙天地规模更大,“召楼新天地”建设加快,最快于2029年开业亮相!》
题图为总体效果图 浦江镇供图
来源:作者:解放日报 黄勇娣
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