合法住房是指 符合相关法律法规，具备合法产权或居住权的住宅房屋。具体包括以下几种情形：拥有合法产权住宅房屋：指已办理住宅房屋不动产权登记，或已购买本市新建商品住房且完成网签合同备案。申报居住登记：指已在广东省“粤居码”系统或“流动人口居住证管理”系统，或在我市“莞e申报”系统已申报居住登记。合法固定
2025-01-11 02:01:39
深圳房子过户手续的办理时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、是否贷款、以及当地房产部门的工作效率等。以下是相关信息的总结：一般情况买房登记后30日内可以过户。当事人需提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。新房产证下来后30日内
2025-01-18 03:39:40
农村拆迁补偿通常包括以下几种方式：货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱。此外，还包括房屋及地上附着物补偿，如所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，具体补偿标准在实施方案中有详细规定。置换补偿：在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置，一般平均价格会较大幅度低于市
2025-01-06 18:03:00
房屋鉴定一般要找当地的 住房和城乡建设局，如果是存在严重的质量问题，可以找当地的质量技术监督局。同时，较为专业的质量鉴定，政府部门会寻找第三方中介机构，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行有关的质量评估。业主可以通过当地住房城乡建设局官网查询已备案且有相关资质的第三方房屋鉴定机构，以确保鉴定的专
2025-01-16 07:48:31
卖房需要交纳的税种包括：增值税如果房屋持有不满2年，需要按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。如果房屋持有满2年（含2年），无论是普通住房还是非普通住房，均免征增值税。城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加这些税费通常与增值税一起计算，具体税率根据地区不同可能有所差异，但
2025-01-11 19:49:08
贷款房屋抵押需要以下手续：提交申请及相关材料向银行或金融机构提交房屋抵押贷款申请，并提供必要的证明材料，如身份证件、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。房屋评估银行会委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值，从而确定贷款额度。签署抵押合同在贷款申请获得批准后，贷款申请人与银行或金融
2025-01-09 19:20:53
在购买二手房时，需要查看以下证件：房产证：这是证明房屋所有权的重要文件，必须核对房产证上业主姓名与售房者身份是否一致，以及是否存在其他共有人或抵押情况。土地证 （或不动产权证书）：土地证是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的登记证明和权属证明。现在统一为不动产权证书。出售方的身份证：需要核实出售方
2025-01-10 15:57:40
买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建
2025-01-17 10:54:23
未交付的房屋通常指的是尚未完工或尚未取得产权证书的房屋，这类房屋在法律和实际操作中通常是不允许进行买卖的，原因如下：未交付的房屋没有办理房产证，没有产权证明，不符合上市交易的条件。根据《中华人民共和国房地产管理法》，未依法登记取得权属证书的
2024-12-29 19:17:14
房屋主体验收包括以下内容：基础验收：检查建筑工程地基、地下室、地面和楼板等相关部分的结构是否合格，确保房屋承重能力达到设计要求。结构验收：主要包括钢筋混凝土结构、砌体结构、框架结构等方面的验收，检查是否符合设计要求，并排除各种缺陷。防水验收：审查房屋内外墙、地下状况，保证整个建筑物具有良好的防水性能
2025-01-12 17:39:09