青岛购房有哪些税

在青岛购房时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税是购房过程中的一项重要税费，根据房屋面积、购房者的身份（首次购房或非首次购房）、以及房屋性质（普通住宅、非普通住宅等）的不同，契税的税率也有所不同。

对于个人购买家庭唯一住房，若面积在90平方米及以下，契税按1%征收；若面积在90平方米以上，契税按1.5%征收。

对于个人购买家庭第二套住房，若面积在90平方米及以下，契税按1%征收；若面积在90平方米以上，契税按2%征收。

对于个人购买家庭第三套及以上住房，契税统一按3%征收。

印花税

印花税是在订立合同时缴纳的税费，总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

增值税

增值税的税率为5%，附加税税率为0.6%，总税率为5.6%。若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。

个人所得税

个人所得税的征收标准与房屋性质和持有时间有关。若房屋满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

对于其他情况，个人所得税的税率根据房屋性质的不同而有所差异，具体征收标准如下：

商品房：2%

公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房：1% + 1%土地收益金

拆迁房、安居房：1%

拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：2% + 1%土地收益金。

交易手续费

交易手续费一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。

权属登记费

权属登记费为80元，非普通住宅为80-800元不等。

土地增值税

土地增值税一般由卖方承担，具体税率根据房屋的增值情况而定。

评估费

如果购房者是贷款买房，需要向评估所缴纳评估费，标准一般为评估值的千分之二（商业贷款）或万分之四（公积金贷款），封顶500元。