经济适用房包括哪些

经济适用房是指政府为了保障中低收入家庭的住房需求，提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设的住宅。经济适用房主要包括以下几种类型：

面向社会公开发售的经济适用房：

这类房屋直接向社会公众销售，需要符合一定的申购条件。

回迁性质或康居、安居性质的房屋：

这类房屋通常用于拆迁安置，或作为城市低收入住房困难家庭的住房。

按经济适用房管理的其他类房屋：

包括房改房、集资建房等，房产证上会注明“按经济适用房管理”字样。

一类经济适用房：

这类房屋具有严格的申购条件，未满五年不得上市交易，但已满五年后，补交土地出让金可以变为商品房并上市交易。

二类经济适用房：

这类房屋主要指房改房、集资建房等，不受五年不得转让的限制。

经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征，是具有社会保障性质的商品住宅